- 4 min czas czytania
Tiny House Preise im Überblick: Was kostet der Traum von Freiheit und Minimalismus?
Ruch małych domów, który narodził się w Stanach Zjednoczonych, rozprzestrzenił się obecnie na całym świecie i przyciąga ludzi, którzy szukają alternatywnych form mieszkalnictwa, nie tylko z powodu eksplodujących czynszów w głównych niemieckich miastach. Idealnie byłoby, gdyby te małe jednostki mieszkalne były przyjazne dla środowiska, przystępne cenowo i zrównoważone. W tym artykule dowiesz się, ile będzie Cię kosztować realizacja marzenia o małym domku.
Czynniki wpływające na cenę
Decyzja na korzyść Tiny House to nie tylko kwestia przestrzeni życiowej, ale strategiczne rozważenie, które bierze pod uwagę kilka czynników. Wybór między modelami do samodzielnej budowy, do samodzielnego montażu i pod klucz nie tylko wpływa na cenę zakupu, ale także wymaga osobistego zaangażowania i przynajmniej odrobiny kunsztu, w zależności od wyboru. Rozmiar, wyposażenie techniczne i decyzja o tym, czy mały domek powinien być samowystarczalny, czy nie, również przyczyniają się do ogólnych kosztów.
Typ i rozmiar małego domu
Tiny Houses są dostępne w różnych wersjach, które różnią się znacznie pod względem wielkości, konstrukcji i wyposażenia. Poniższe typy należą do najbardziej popularnych:
Mały dom na kółkach
Te mobilne Tiny Houses są montowane na kołach i oferują maksymalną elastyczność. Można je umieścić w różnych lokalizacjach, czy to we własnym ogrodzie, na kempingu czy na dzierżawionej działce. Zaletą jest to, że nie wymagają one stałego pozwolenia na budowę. Należy jednak wcześniej skontaktować się z odpowiednimi władzami w swoim regionie, aby sprawdzić, czy dotyczy to również Twojego przypadku, ponieważ warunki nie są takie same w całych Niemczech. Mobilne domki Tiny Houses zazwyczaj nie są większe niż 40 metrów kwadratowych, a ich wysokość jest często ograniczona przez przepisy ruchu drogowego. Ceny mobilnych małych domów są bardzo zróżnicowane, ale zazwyczaj zaczynają się od około 30 000 euro, choć mogą również znacznie wzrosnąć w zależności od wielkości i funkcji.
Mały dom bez kół / mini dom
Te małe domy są zbudowane na solidnej podstawie i mają stałą lokalizację. Można je nabyć jako rozszerzenie istniejącej nieruchomości lub jako samodzielny budynek. W przeciwieństwie do mobilnych małych domów, zazwyczaj wymagają pozwolenia na budowę. Ceny mini domów zaczynają się od około 50 000 euro i mogą sięgać nawet kilkuset tysięcy euro, w zależności od wielkości i użytych materiałów.
Domy kontenerowe
Domy kontenerowe to niewielkie domy wykonane z przerobionych kontenerów towarowych. Ich solidność, łatwość transportu i względna przystępność cenowa sprawiają, że są one bardzo popularne. Wykorzystanie kontenerów towarowych z recyklingu sprawia, że domy kontenerowe są zrównoważoną opcją budowlaną. Dzięki ponownemu wykorzystaniu istniejących struktur oszczędzane są zasoby i powstaje mniej odpadów budowlanych. Domy kontenerowe są również solidnie zbudowane na płycie podłogowej. Ceny zaczynają się od około 20 000 euro.
Poniższa tabela zawiera przegląd różnic między Tiny Houses na kółkach, mini domami bez kółek i domami kontenerowymi pod względem mobilności, rozmiaru, lokalizacji, wymagań dotyczących zezwoleń, materiału / metody budowy i zamierzonego zastosowania.
Cecha | Mały dom na kółkach | Mały dom bez kół (mini dom) | Dom kontenerowy |
Mobilność | Beweglich, auf Rädern montiert | Fester Standort auf Bodenplatte | Begrenzte Mobilität, auf Bodenplatte oder Fundament |
Größe | Kompaktowy (<37 metrów kwadratowych) | Mogą być większe niż małe domy na kółkach | Różny, może być przestronny |
Lokalizacja | Możliwe różne lokalizacje | Stała lokalizacja, może być używana jako rozbudowa lub samodzielny budynek | Stała lokalizacja, na płycie podstawy lub fundamencie |
Autoryzacja | Ewentualnie mniej pod warunkiem uzyskania zezwolenia, w zależności od lokalizacji | Ogólnie wymaga zezwolenia | Ogólnie wymaga zezwolenia |
Materiał/konstrukcja | Lekka konstrukcja, często drewniana | Możliwe różne metody budowy, zazwyczaj z drewna lub innych materiałów | Przekształcone kontenery towarowe, solidne i trwałe |
Zrównoważony rozwój | W zależności od materiału i konstrukcji | Często zrównoważone i energooszczędne materiały | Zrównoważony rozwój dzięki recyklingowi kontenerów towarowych |
Cel aplikacji | Przestrzeń mieszkalna, możliwa instalacja tymczasowa | Przestrzeń mieszkalna, rozbudowa istniejącej nieruchomości | Przestrzeń mieszkalna, możliwe konstrukcje modułowe |
Koszty | Zmienne, często tańsze niż tradycyjne domy, ceny od 30 000 euro | W zależności od wielkości i wyposażenia, ceny od 50 000 euro | w zależności od liczby kontenerów, wyposażenia i projektu, ceny od 20 000 euro |
Ceny zestawów prefabrykowanych
Prefabrykowane zestawy są popularnym wyborem dla tych, którzy chcą zlecić proces budowy na zewnątrz. Przy kosztach zaczynających się od około 12 000 euro, są one atrakcyjne finansowo. Nie należy jednak ignorować kosztów robocizny, które stanowią około 40 procent całkowitej ceny. Przy wyborze dostawcy, szczególnie w Niemczech i Europie Wschodniej, niezbędna jest dokładna analiza.
Rozbudowa domu Tiny House
Budowniczych, którzy są wykwalifikowani w swoim fachu, przyciąga elastyczność domu prefabrykowanego. Kosztując od 26 000 do 70 000 euro, jest to opcja dla tych, którzy są gotowi zainwestować czas i pracę w swój wymarzony dom.
Małe domy pod klucz
Ci, którzy chcą wprowadzić się od razu, mogą zdecydować się na modele "pod klucz". Podczas gdy cena początkowa wynosi około 20 000 euro, koszty mogą szybko wzrosnąć do 100 000 euro, a nawet do 200 000 euro, w zależności od wielkości i wyposażenia.
Ile średnio kosztuje dom typu Tiny House?
Średni koszt maleńkiego domu w 2020 roku szacowano na około 70 000 euro, czyli około 2300 euro za metr kwadratowy. Należy jednak podkreślić, że liczby te prawdopodobnie znacznie wzrosły od tego czasu, co należy wziąć pod uwagę przy planowaniu budżetu. Aby uzyskać dokładniejszy kosztorys, warto skontaktować się z wyspecjalizowanymi producentami małych domów lub firmami budowlanymi. Mogą oni przygotować spersonalizowane oferty w oparciu o konkretne wymagania i pomysły klienta. W Niemczech istnieje około 20 różnych dostawców małych domów.
Koszty nieruchomości
Znalezienie odpowiedniej lokalizacji dla Tiny House wymaga starannego rozważenia. Wybór między miejscem parkingowym a stałą działką, opcje zakupu, wynajmu lub dzierżawy oraz określenie wielkości działki (najlepiej od 150 do 200 metrów kwadratowych) mają kluczowe znaczenie. Nie zapominając o potencjalnych kosztach rozbudowy, które należy wziąć pod uwagę w obliczeniach. Wioski małych domów i kempingi oferują interesującą alternatywę Siedliska.
Wybór ziemi dla małych domów
Znalezienie odpowiedniej działki pod mały domek jest kluczowe dla realizacji marzenia o posiadaniu własnego małego domu. Dostępne są różne opcje, w tym własne działki, wioski małych domów lub działki do wynajęcia. Wybór powinien opierać się nie tylko na osobistych preferencjach, ale także na przydatności działki do instalacji Tiny House.
Przeszkody w prawie budowlanym dla małych domów: weź pod uwagę różnice regionalne
Aspekty prawne dotyczące Tiny Houses różnią się nie tylko w całych Niemczech, ale nawet w poszczególnych gminach. Niektóre regiony klasyfikują Tiny Houses jako przyczepy kempingowe lub altany ogrodowe, podczas gdy inne mają szczególne wymagania i przepisy dotyczące tej konkretnej formy mieszkalnictwa. Przed rozpoczęciem budowy lub zakupem Tiny House należy zatem z wyprzedzeniem zapoznać się z regionalnymi przepisami i kodeksami budowlanymi, aby uniknąć przeszkód prawnych.
Miej oko na połączenia zasilające: Woda, elektryczność i gaz
Przy urządzaniu małego domu nie tylko aspekty estetyczne odgrywają rolę, ale także praktyczne względy dotyczące połączeń zasilających. Woda, kanalizacja, elektryczność i ewentualnie gaz muszą być wzięte pod uwagę i odpowiednio uwzględnione. Dostępność i koszt tych przyłączy może się znacznie różnić w zależności od lokalizacji i warunków wybranej działki. Dokładne planowanie w tym obszarze jest niezbędne, aby uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek i zoptymalizować dostawy do małego domu.
Wniosek
Koszt Tiny House zwykle waha się między 60 000 a 70 000 euro. Nie tylko rozmiar i wyposażenie odgrywają tutaj rolę, ale także indywidualne życzenia i projekt. Ważne jest, aby pamiętać, że nie należy ignorować kosztów gruntu i zagospodarowania terenu. Tiny House to nie tylko przestrzeń mieszkalna, ale inwestycja w styl życia i swobodę projektowania własnej przestrzeni. Ta inwestycja finansowa i osobista obiecuje nie tylko dom, ale podróż w kierunku większej autonomii i minimalizmu.
Teraz jesteś ciekawy?
Laden Sie sich hier eine Liste von Anbietern von Tiny Häusern.
